年底昆明多个楼盘降价跑量 部分住宅房价重回万元以内

2019年最后一个月,昆明楼市降价走量的态势明显,有的楼盘加大了优惠力度;有的楼盘推出限时、限量购房减免活动;有的楼盘则推团购、购房送车位等。大幅优惠之后,部分楼盘部分住宅房价甚至重回万元内。

万科银海泊岸购房优惠7.2-11.2%

万科银海泊岸购房优惠7.2-11.2%

其实进入11月以来,昆明一些楼盘就已经开始降价走量,最明显的就是借着电商“双十一”的热度打折促销了一把,当时包括万科、恒大、融创、美的等旗下多个项目都在做双十一购房优惠,优惠力度比平时大一些。

到了12月,大多数楼盘不仅延续了11月的优惠力度,甚至还有所加大。就统计的情况看,目前昆明在售、待售住宅楼盘中,绝大多数楼盘都购房都有优惠,优惠力度少则两三个点,多则七八个点,少量项目甚至高达十余个点。

优惠力度较小的楼盘多为尚未入市的新盘,例如世茂璀璨倾城大华公园天下中南十二集隆盛府、滇池一英里等,目前都还在意向登记阶段,所给出的优惠多在1-3个点左右。

在售楼盘的优惠力度明显大于待售楼盘。在售楼盘中,中国中铁·诺德山海春风、旭辉金科春夏里上悦天地等项目有2-5个点左右的优惠;昆明融创文旅城、碧桂园龙腾世家瑞鼎城长水航城等楼盘优惠力度相对较大,基本在4-8个点左右;优惠力度较大的则在10个点左右,例如万科银海泊岸洋房按揭优惠7.2%,全款优惠11.2%,美的顺城府按揭优惠11个点,全款优惠13个点。

仔细对比楼盘优惠条件还会发现,近期部分楼盘进一步加大了优惠力度,以美的顺城府为例,此前美的顺城府多执行10个点的优惠,现在执行的是按揭11个点,全款13个点,优惠力度有所提升,而这样做的项目还不止美的顺城府一个。

美的顺城府实景

美的顺城府实景

除了提高优惠幅度外,有的楼盘还以内部房源、限时优惠、团购、购房送车位等方式间接降价走量。

例如东市区某住宅楼盘,前几个月的房价在10000-12000元上下,到11月则以“员工内部房源”的名义推出一批特价房,均价仅为8800元/平方米,让原本已经过万的房价跌回了万元内。

绿地·滇池国际健康城、安宁吾悦广场等楼盘,则以“限时优惠”的方式走量,其中绿地·滇池国际健康城称项目12月7日限时优惠一天,当日购房立减10万元,优惠之后也让一些本已过万的房源单价重回万元内,不过数量不多。

此外,俊发城则执行老业主再购买车位优惠5万元/个;泛亚城邦则直接执行买洋房送车位,再送7.5万元家电礼包等活动,实际算下来,优惠力度还是很大的了。

总的来看,为完成年度销售目标,让希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版财务报表更“亮眼”,以及各家数据机构上的排名更“好看”,每年年底不少房企都会降价跑量,这已经属于常规销售手段,见怪不怪。

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  • 房网用户

    昆明房价回万元以内的前提是物价减下来,猪肉都涨房价会降?
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  • 房网用户

    东市某盘降价,指经开区碧桂园东园吧,它降价是因为旁边的东郊垃圾焚烧厂要原址重建,之前说外迁!
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  • 房网用户

    东市某盘降价,指经开区碧桂园东园吧,它降价是因为旁边的东郊垃圾焚烧厂要原址重建,之前说外迁!
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