卷土重来铜锣湾集团和陈智能在昆明兑现投资诺言吗?

此铜锣湾非彼铜锣湾。

近段时间频频在昆明考察的香港铜锣湾集团,其实与享誉世界的香港铜锣湾商圈没有任何关系,它只是内地人陈智成立的一家希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版,而且业务基本在内地,甚至多数是在三四线城市,在香港并没有多少存在感。

10月21日,香港铜锣湾集团董事长陈智带考察团到富民县考察项目投资,考察了富民大营街道旧县村委会、黎阳老街上河院等地,并表示希望在调查考察后能到富民投资项目建设,共同发展。除了考察富民以外,香港铜锣湾集团日前还和五华区科技产业园签署了合作协议,将在招商引资、园区共建、项目共享等方面进行合作。

铜锣湾集团在昆明的这些活动,看上去似曾相识,因为早在2008年,同样是这家铜锣湾集团,就已经到昆明市呈贡和经开区考察,并表示将投资开发购物中心。同年,铜锣湾集团还与西双版纳浩宇集团签约,计划投资8亿在景洪市西双十二城打造复合态商业项目,但无论是在昆明还是西双版纳,铜锣湾集团的投资都未兑现。如今,铜锣湾集团重返昆明,再次又是考察又是签约,但这次它能兑现投资诺言吗? 

邵阳铜锣湾广场效果图

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铜锣湾集团及其董事长陈智10年里两度入滇考察签约,背后正是这家希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版20年来跌宕起伏的命运。

铜锣湾集团由广东湛江人陈智于上个世纪90年代创立,1997年到2000年,铜锣湾集团先后在深圳开设了铜锣湾广场和铜锣湾百货,此后,铜锣湾集团逐渐开始在全国扩张,在许多城市投资铜锣湾百货和铜锣湾广场,顶峰时以铜锣湾命名为城市综合体、商业步行街和MALL等业态,遍及全国25个省107个城市,签约项目130个。陈智因此被宣传为“中国MALL教父”,并在2004年位列胡润百富榜第11位。

但也就在陈智登上胡润百富榜开始,铜锣湾集团逐渐陷入危机,全国许多城市的铜锣湾百货倒声一片。实际上,就在铜锣湾集团2008年来昆明和西双版纳考察签约时,其经营状况已经是“债务缠身、品牌受损、难于运作”。这也就不难理解为什么当时在昆明等地签约后,再无下文,因为从2008年后的近10年间,铜锣湾集团基本处于不断关店的勉力维持状态,对外投资扩张当然也无从谈起。

贵阳铜锣湾广场在去年底举办招商发布会

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不过从两年前开始,铜锣湾集团重新活跃起来,再度在全国各地扩张投资,陈智也不断在各地考察,根据公开希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版信息,去年到今年铜锣湾和陈智考察的城市已经有几十个,并已经在贵阳、孝感、自贡、清远等多个城市投资铜锣湾广场。

重新出山的铜锣湾和陈智虽然仍旧以商业地产为主要投资方向,主打铜锣湾广场这个品牌,但也开始顺应新形势,对小镇开发表露出浓厚兴趣。今年,由全联房地产商会特色小镇分会主办的“2019小镇中国(湘潭)发展大会暨全联房地产商会特色小镇分会(第二届)年会”,于7月17日-19日在湖南省湘潭市举行,铜锣湾集团董事局主席陈智出席并演讲,他说“铜锣湾未来肯定会拿出一部分精力跟能力从小镇这个领域深化做开发”。这也许正是此番铜锣湾显身富民大营街道的原因之一。另外,在拓展模式上,铜锣湾也表示将以自主拿地开发为主。

但无论是参与小镇建设,还是在熟悉的商业地产领域继续扩大铜锣湾广场的版图,都需要天量的资金,而经历过10余年低谷的铜锣湾集团“资金问题是个短板”(陈智接受媒体采访时语)。如果不能解决资金问题,铜锣湾集团无论是在富民,还是在五华区,恐怕仍旧会和10年前一样再次爽约。

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