克而瑞9月昆明房地产市场研究报告

1、土地市场

土地供应

本月土地供应体量大幅上涨,可建体量308.65万方,本月供地进一步回升。 

据本机构统计,截止到2019年9月30日,昆明市土地交易中心和昆明市国土资源公示供应商住办土地共31宗,拟出让占地面积 共计125.06万平米,出让起始总价约36.09亿元,出让综合楼面价1169元/㎡。

土地成交

本月共计成交商住类土地21宗,用地面积40.18万方,建筑面积122.10万方。成交总价14.28亿元。 

截止到2019年9月30日,昆明市土地交易中心和昆明市国土资源公示已成交商住办土地共23宗,成交土地面积122.10万平米,成交金额14.28亿元,平均地价236.88万元/亩。

昆明9月土地成交克而瑞

从数据上来看,9月商住类土地成交面积40.18万平米,环比下降51.86%,同比上涨16.36%。建筑面积122.10万方,楼面均价1169元/㎡。其中,云南一条龙希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版集团绿化工程限希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版以底价摘得阳宗海七甸片区9宗住宅、商业用地。上海虹欣置业有限希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版联合昆明浦项地产开发有限希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版以底价摘得呈贡雨花片区西北部7宗综合用地、商务用地。

昆明土地市场细分

本月土地成交勾地为主,呈贡区土地成交显眼,均底价成交,整体楼面价下滑,平均楼面价1169元/㎡。 

本月商住类土地成交21宗,多数土地集中于呈贡区、西市区,整体楼面价达1169元/㎡,楼面均价大幅下降,商品房成交均价小幅下降,房地价比值增大。

昆明9月土地成交细分

本月土地成交量回归常态,成交21宗地块,呈贡区主力成交18宗,29.03万方,占比72.25%,西山72.25万方,成交3宗,占比27.75%。

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