俊发很可能拿下船房村 昆明最难城改项目终于柳暗花明

10月11日,昆明市公共资源交易网发布了西山区三十八号片区城市更新改造项目前期合作伙伴招标的评标结果公示,公示显示,第一中标候选人为俊发集团有限希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版,综合评分为89.80分,第二中标候选人为大华(集团)有限希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版,综合评分为58.10分。若是没有太大变动的话,西山区三十八号片区即船房村城改项目将被俊发收入囊中。

船房村城改项目评标结果

船房村城改项目评标结果

船房村位于船房社区,面积不小,位置良好,但城改始终无法启动

船房村位于船房社区,面积不小,位置良好,但城改始终无法启动

船房村城改项目位于福海街道办事处船房社区,北至西坝河,西至滇池路,南至临阳光花园,东至南二环,总用地面积约648.42亩,总投资27亿元。该项目在今年进行了三次招标,前两次均因为报名人数不足3家而流标,第三次招标后终于迎来了俊发参与。自2008年被纳入城中村改造名单到现在,“待嫁闺中”多年的船房村城改也总算是到了尘埃落定的时候。

船房村位于二环和三环之间,紧邻滇池路,位置良好,但居住人口多,建筑密度大,拆迁成本极大,城改难度不小,所以多次招标都以流标告终,称为昆明最难城改项目也不算过分。

船房村改造项目大致范围

船房村改造项目大致范围

虽然船房村面积较大,拆迁成本高,但俊发作为昆明“城改王”,从1998年至今参与的城市更新改造项目已超过19个,形成了一套成熟、独特的俊发模式,即为先安置、后搬迁、再拆迁,也已成功完成多个城改项目,并正在参与普自村、羊肠大村、沙地村、晋宁昆阳西北片区等多地的城改,因此搞定船房村应该问题不大。只不过船房村面积比较大,有600余亩,位置比较好,一级开发多次流标也说明难度不小,即便是经验老到的俊发参与,改造周期可能也会比较长。

值得注意的是,同样参与了本次投标的大华集团,虽然入昆时间不长,但截至到目前已圈地超过三千亩,且均为城改项目。2017年11月,大华介入面积350亩的长地梗村城改;2018年1月,中标春雨路沿线土地一级开发项目,规划总用地面积约2449亩;2018年9月至今年4月,分三次在东白沙河虹桥村、龙池村共斩获土地 330亩,打造大华公园天下项目。

船房村项目最终结果或将不如人意,但也足可见大华有意在昆明城改项目中分一杯羹。

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  • 房网用户

    那到底拆不拆啊
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  • 房网用户

    大华18年就中标春雨路一号地块项目,到现在春雨路沿线还是不见起色,城改雷声大雨点小
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  • 房网用户

    最难改造的是麦溪村!拆迁希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版修改又起消。开发商没钱却又不肯退出。该村民房占地只有三分之一,拆迁成本低,却是千亩大盘!开发商既没钱又没融资实力,一直耗着一年又一年的拖着。想拖到城改喊停!
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