稀缺性不言而喻,这才是板式洋房的正确打开方式

2009年,昆明建设项目规划审批“二十不”规定中,白纸黑字下过一条禁令:不得新规划建设板式(建筑面宽超过35米)高层建筑(功能有特殊要求的建筑除外)。此后长达6年的时间,昆明市场上几乎全是采光、采阳、通风效果极差的塔楼(俗称“筒子楼”)。6年来,筒子楼让昆明人深恶痛绝,以至于2015年板楼禁令逐渐开闸后,大批板式、类板式住宅项目备受市场推崇,几乎供不应求。

筒子楼大量户型只能单面采光通风,密不透风居住体验差

筒子楼大量户型只能单面采光通风,密不透风居住体验差

昆明板楼禁令开闸至今,市场上的筒子楼越来越少,板楼则越来越多,抢占了绝大部分市场,而板楼产品中,又以建筑高度较低的洋房居住舒适度最高,最受购房者喜爱。

昆明的洋房项目中,由于容积率低、楼层低、产品品质较硬,大部分项目价格普遍偏高,过高的房价让不少购房者望而却步。不过,位于经开区的碧桂园东园的出现,让众多追求舒适人居的购房者实现了“板式洋房家居梦”。

碧桂园东园是经开区的纯板式住宅

碧桂园东园是经开区的纯板式住宅

碧桂园东园位于经开区,经开区地处昆明主城与呈贡新城之间,早年由于片区道路、医院、希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版等基础建设不够完善,导致片区房地产投资、开发力度相对较小,房价也相对偏低。

但近两年来,经开区,尤其是临近果林湖的片区吸引了碧桂园、金科、旭辉、新城控股、保利发展、阳光城等大批房企争相进驻,甚至不惜高溢价抢地抢项目。碧桂园东园项目地块由于地段位置优越,被多家房价看好,最终经过了106轮竞价,溢价109%后,才被碧桂园抢到手中。

一个片区的土地遭“疯抢”,是片区房价即将上涨的最直接信号。大批一线房企的进驻,不仅为经开区带来了优质的居住产品,还促使经开区、官渡区、昆明市开始重视并加大片区的道路、交通、医疗、希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版等基础设施建设,大大提升了片区的居住价值和升值潜力,房价也随之上涨。目前,越来越多的人选择到经开区购房,一个位于昆明主城和呈贡之间的“新城”正在萌芽。

目前的经开区房地产项目众多,但碧桂园东园尤其显得与众不同。

早年西亚山庄、世林国际别墅岭东紫郡果林湖畔等高端别墅落成时,经开区果林湖片区就有了高端居住区的样貌。近两年来片区开发项目虽多,但高端项目却凤毛麟角,大部分都是高层、小高层类住宅,直到碧桂园东园的出现才打破了这一局面。

碧桂园东园以低层建筑、高品质居住产品延续果林湖片区高端居住体验

碧桂园东园以低层建筑、高品质居住产品延续果林湖片区高端居住体验

碧桂园东园占地255亩,但容积率只有1.6,建筑密度低至25%,从地块规划上就奠定了高端改善属性。项目产品为7层洋房,超低层数使得楼栋之间不会互相遮挡,同时精心打造了双阳台,保证了每一个功能区的采光、采阳及通风效果,在周边清一色的单阳台小户型下,碧桂园东园的住宅尺度更大,更为舒适。

碧桂园东园的出现,延续了早年果林湖片区的高端居住命脉。

碧桂园东园大尺度阳台让“家”更为舒适

碧桂园东园大尺度阳台让“家”更为舒适

由于定位较高,注重居住舒适度,碧桂园东园在规划设计之初就摒弃了居住空间狭窄、功能不全的中小户型,精心设计出了115平方米、140平方米、215平方米面积段的户型。

其中,115平方米户型以3房2厅2卫2阳台呈现,4米宽大客厅更提升了居家宽敞度,3个卧室保证了居住空间的功能完整性,主卧带独立卫生间,保证私密性的同时也提高了舒适度和便捷性,双阳台设计使得居家、生活两不误。该户型仅115平方米,小面积低总价,大大降低了购房压力。

碧桂园东园115平方米户型样板间实景

碧桂园东园115平方米户型样板间实景

140平方米户型为4室2厅1厨2卫2阳台设计,该户型比较方正,空间设计合理,客厅4.7米大开间营造出了宽敞的舒适人居空间,极大增加居住视野,同时有利于空气流通。主卧不仅宽敞,还带独立卫生间,营造出了完美的居住空间。双阳台和飘窗设计增加居住舒适感,其中飘窗为大尺度设计,通过坐垫和书架的装饰即可打造出一个休闲阅读的小场景空间,这样的设计在昆明市场上凤毛麟角。独立书房设计则增加了生活品味和书香气息,精致四房满足改善型购房需求。

碧桂园东园140平方米宽阔四房户型样板间实景

碧桂园东园140平方米宽阔四房户型样板间实景

215平方米的户型面积较大,是深受客户追捧的明星户型。该户型为5室宽阔超大户型,空间阔绰,布局合理,单层层高达3.3米,从纵向上进一步提升空间阔绰感,平层里打造出了别墅的居住体验。而据透露,该户型仅73户,稀缺难寻,下批次价格预计12000-13000元/平方米。

碧桂园东园215平方米户型打造出墅质居住体验

碧桂园东园215平方米户型打造出墅质居住体验

碧桂园东园产品为精装修,在装修这件“大事”上,碧桂园总是那么得心应手,独具心裁。

从27年前成立至今,碧桂园已打造了2000余个高品质项目,27年来经过反复研发,科学考量,将“智慧”体系融入家装系统,从智慧规划、智慧社区、社区服务、智慧安防、智慧产品五大方向下手,打造出了安全、舒适、放心、便捷、环保……于一体的居住空间。看过碧桂园房子的人总是会感叹:“碧桂园的装修真的用心”。

拥有一个“好家”是不够的,为了让每一户住户拥有“家”和“家园”的居住环境,碧桂园将“给您一个五星级的家”当做希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版文化、当做使命去践行,全面打造铂金凤凰管家服务、安全管理服务、绿化维护服务、清洁服务、工程维修服务,形成24小时明星级生活服务体系,打造幸福社区。目前,碧桂园物业已跻身中国物业服务百强希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版综合实力三强,成为中国物业服务典范。

好地段+好产品+好服务,延续了果林湖片区高端山湖人居基因,碧桂园东园也理所当然成了片区的热销楼盘。

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