昆明90平米左右小三房很走俏 南市区还有这几个楼盘可选择

经过多年开发,昆明南市区已经成为公认的宜居区域,滇池会展片区和巫家坝片区更是以众多高端楼盘占据楼市高地,所开发的产品基本上都是大平层、洋房和别墅为主,板块的高价值属性决定了小户型的稀缺,即使有少量建面90平米左右的小三房,也总是被首先抢光。

这不难理解,首先建面90平米左右的小三房能基本满足购房者对房间数、功能的需求。居住功能和两房有着本质区别,在预算有限的情况下,多一个房间能更好地满足一家三口或三代同堂的居住需求,每个人都能拥有自己的专属空间,有客住需求时也不用挤沙发或睡客厅。

其次,90平米左右的小三房具有总价门槛低的优势,无论是首付还是月供都可控。在南市区尤其是滇池板块的住宅价格较高的现状下,以较低总价入手小三房,能够享有与大户型同等品质的生态资源和居住环境,符合新昆明人在滇池边有套小房子的期许。经过小编整理,南市区的90平米小三房目前还有少数几个楼盘可以选择。

俊发观云海小三房户型图

俊发观云海小三房户型图

俊发观云海

俊发观云海位于南部汽车客运站、地铁1号线的新螺蛳湾站对面,目前在售的小三房户型有88平米和89平米两种。39层的超高层建筑,在高楼层还可以眺望滇池,算是一个独特的卖点。

目前价格为12500—13500元/平米,还带装修,装修标准1500元/平米,算下来总价约110—120万/套,目前在总价优惠2万的基础上,按揭再享1个点的优惠,全款再享5个点优惠,优惠力度较大。

88平米的D3户型赠送面积约3平米,89平米的D2户型赠送面积约13平米,两个户型有一定缺陷,主要是户型进深较大,户型朝向不佳,不够方正,导致采光一般,另外,6梯12户的梯户比,居住密度大。

总的来说,俊发观云海所在的新螺蛳湾片区区位价值不错,地铁出行方便,商业和希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版配套有新螺蛳湾商贸城和西南大学官渡实验希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版,此外,俊发的开发实力也值得信赖。

俊发生态半岛园语郡小三房户型图

俊发生态半岛园语郡小三房户型图

俊发生态半岛园语郡

园语郡位于俊发生态半岛的西北侧,项目体量较小,只有46亩。目前还未开盘,交5万认筹金可办卡享受开盘优惠,但具体折扣未公布。目前园语郡只释放出两个户型,86平米的三房和88平米的三房,1梯2户的纯板式结构,预计带装修价格约150~170万/套,首付最低45万。

从户型图上来看,布局合理,明厨明卫还是双卫,在同类户型中,属于得房率较高的设计,当然赠送面积也较大。缺点是:餐厅看上去比较小,甚至没有厨房面积大;没有单独的观景阳台;次卧紧邻电梯井,休息质量易受噪音影响。

项目可就读海贝中英文国际希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版(幼儿园到初中)和湾流海片区的公立希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版(按片区划分),希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版资源还算优质。

项目是俊发生态半岛唯一的小户型洋房,而且距离临西亮塘湿地公园非常近,居住环境十分优越。但是目前项目周边各种配套还在开发中,公共交通不方便。

项目的置业者以投资客居多,刚需在这里买房,要不就是愿意为好环境买单,期待未来;要不是就在附近工作,买不了大面积户型和别墅,只能就近选择普通小户型洋房。

官房都铎城邦小三房户型图

官房都铎城邦小三房户型图

官房都铎城邦

项目位于环湖东路滇池国际城市湿地公园北,近期将推出9号院93—165平米左右的新品房源,其中建面约96平米的三房户型大概有40多套,预计均价约16000元/平米,总价约153.6万,首付最低46万,毛坯交房,预计3月底开盘,2020年上半年交付。

建筑总高10—16层,是1梯2户或者2梯2户的板楼,南北通透。9号院占地面积不小,约92亩,但容积率才1.5,居住舒适度高。

96平米的三房户型拥有3.8米面宽的客厅、南北双阳台和明厨明卫,在同类户型很少见。但是入门对卫生间,且入门处完全没有过渡,直接到客厅,需要摆放鞋柜/玄关/屏风来进行空间分割。此外,卧室较小,其中一间的床将会三面靠墙,空间比较局促。

项目的建筑风格呈英伦式,距离地铁也较远,但周边居住氛围浓厚,除了正常的社区商业外,还配备南市区非常少见的从幼儿园到高中的优质全龄段希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版配套:云南师范大学附属官渡幼儿园、小学、中学,对看重学位房的置业者很有吸引力。而且项目由老开发商官房集团一条龙打造,品质很有保障,据说很难买到。

海伦国际97.2平米三房

海伦国际97.2平米三房

                                                                              

海伦国际

项目位于广福路与金源路交汇处(世纪城旁),目前在售的小三房户型建面约97.2平米,东西朝向,总价约139万/套,首付最低41.7万,优点是明厨明卫和双阳台设计。

虽然项目价格较高,但对于定位高端改善的巫家坝片区来说,已经是不可多得的小三房,未来升值空间巨大,而且项目本身是涵盖多元缤纷业态的千亩大盘,各种相关生活配套规划齐全,未来繁华都市生活触手可及。

润城小三房户型图

润城小三房户型图

润城

项目位于西山区西山日新路与前兴路交汇处,目前第五大道新品住宅认筹中,认筹金2~5万。房源约400多套,建面90平米左右的三房分布在两栋27—39层的高层建筑。项目预计4月开盘,价格预计12000—16000元/平米,总价108—144万/套,首付最低32.4万,毛坯交付。

建面90平米设计成3室2厅1厨1卫1阳台的设计,虽然功能齐全但很紧凑。项目的优势就是位置佳、规划佳。项目位居云南省行政区域,拥有180万平米的巨量商业物业,直接辐射周边约20万人群,住在这里上下班十分方便。加之项目的户型不错,格局方正,布局合理,采光通风条件俱佳,也是城市精英工作日商居的不错选择。


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热门评论

  • admin003

    这种三房要不成
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