外来房企在安宁市区交出首份成绩单:价格七、八千,销售都不错

随着昆明主城与安宁的一体化进程,安宁市越来越成为昆明主城之外房地产开发的重点。目前,安宁的地产开发可以分为两块,一块是太平、温泉等地开发的旅游康养地产,销售对象主要针对昆明市区人口,另一块是安宁市区的地产开发,销售对象针对安宁市区居民。

由于安宁市区是昆明主城之外经济体量最大、人口最多的城区,所以去年以来成为外来房企在昆明主城以外开发的重点,光今年下半年就有3个外来房企开发的项目在安宁上市销售,分别是保利檀樾、新城雅樾、中南中梁碧桂园天韵。虽然这些项目体量不大,却是安宁市接下来这一段时间的在售新房主力,目前价格基本保持在7000到8000的水平,而且据说卖的都不错。

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今年4月,保利和新城控股于同一天溢价竞得安宁主城土地。其中,保利旗下中航里城有限希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版竞得大屯路和景兴路交汇处约53亩住宅、商服用地,用于打造保利檀樾。项目规划有住宅、商业、幼儿园,并设有社区卫生服务站、生鲜超市、老年服务站、社区文化活动场地等配套,总户数为989户。保利檀樾首批产品已于11月入市推售,据了解,项目现阶段在售产品仅有96平米的三房住宅,价格约在80万一套,毛坯交付。

新城控股则竞得安宁市实验希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版旁大屯西路西侧约84亩住宅、批发零售用地,用于打造新城雅樾项目。项目体量近30万方,可入住约1533户。新城雅樾以新中式建筑风格为主,拟建13栋高层住宅,并配套有1100平米商业和3700平米的12班幼儿园,希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版为美国艾尔西双语幼儿园。项目首推111-143平米住宅,毛坯交付,均价在7300-7900元/平米。

安宁市区下半年入市的三个项目都相距不远

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安宁市区今年新添的楼盘还有中南、中梁、碧桂园合作开发的中南中梁碧桂园天韵,该项目位于大屯路和大屯南路交汇处,占地约23.5亩,建筑面积约6.3万方,可入住317户,项目共规划有6栋板式洋房。据悉,项目首推112-138平米的精装纯板洋房,均价在7000-8000元/平米。

此外,中梁地产打造的安宁第二盘--中梁博翠也是位于安宁市区,项目地处中华路安宁一小对面,总建筑面积约7.3万方,规划有3栋高层,共计约661套,含精装修、毛坯两种产品。中梁博翠目前仅有20来套尾盘住宅在售,户型在102-130平米,均价约7000元/平米,毛坯交付。

新城雅樾项目效果图

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从位置来看,以上提到的新城雅樾、保利檀樾、中南中梁碧桂园天韵这三个项目都集中在宁湖新区大屯路和大屯西路旁,呈三角分布。项目体量都不是很大,占地面积也在百亩以内,且价格都在七、八千左右。

从土地市场来看,安宁市区可出让土地面积规模不大,且片区供应的住宅、商业用地主要都分布在连然街道。今年以来,安宁创佳、云南盛荣地产、三一集团、安宁东湖置业都有在连然街道拿地的记录。不过,所获土地面积都在几十亩左右,规模不大,但安宁市区的房地产开发早就进入高层时代,所以总体供应量还是不小。

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