叶檀:地铁推动地下商业体立体生态圈形成

2018年10月19日,北云66招商成果发布盛典暨昆明首届地铁经济峰会在洲际酒店举行,北云66项目宣布将于2019年6月6日盛大开业,本次盛典预示着北市区的商业全新生活方式即将开启。云南柏梁新地投资有限希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版携手云南北云商业运营管理有限希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版共同发布招商成果,知名财经评论家、财经专栏作家叶檀女士围绕“中国经济新时代变革、中国商圈发展实际、昆明地铁商业发展前景”进行了宏观经济专题演讲。

北云66招商成果发布盛典暨昆明首届地铁经济峰会现场

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在演讲过程中,叶檀女士表示:“在中美贸易战的背景下,人民币与美元对冲,像汇率等问题开始变得敏感,美元加息后内陆在国庆后降准放水,变相降息,同时关紧了资本兑换的大门,防止大规模的资本外流。目前,中国的希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版两级分化严重,依据‘二八定律’,中小希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版的日子依旧十分难过,中国的希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版正在经历一个大洗牌的阶段,而且持续的时间很长。尽管工商部门扶持民营希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版,给民营希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版贷款,但小规模的民营希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版只有轻资产而没有固定资产向银行抵押贷款”。

中国财经评论家叶檀

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同时,叶檀女士就“中美贸易战”做出了三个大胆的判断:

首先是货币增发。中国的M2已经达到了8.6%,大部分资金都用于打造基础项目,流入了大希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版。在转向期,部分楼盘由于户型、地理位置等问题价格开始下跌,但纵观整个希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版,房价不会下跌。在宏观调控的背景下,政府是不会允许股市和楼市出现系统性崩盘的。

其次是民企下行,在中国经济增速放缓的大背景下,过得比较好的希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版是央企、有话语权的民企和外企,民企下行,开始主动并入国企寻求自救已是不争的事实。希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版在经营过程中一定要注重打通产业链的上下游,防止上家控价。

然后是投资扩张,资金流转向基建工程。在当前的背景下,太多人开始焦虑,而在焦虑的时候往往会出现新东西,此时的消费瞄准了80、90后等年轻人。而像北云66这样的基建项目,能够满足年轻人多样化的购物需求,刺激消费。

北云66效果图

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在媒体提问环节,有记者问到叶檀女士关于线上经济对与线下经济的影响时,叶檀表示:“在我眼中,做的好就是好,是没有线上和线下的区别的。线上经济因为方便快捷和税收等优势确实发展迅猛,但目前已有部分跨境电商开始走向线下实体店。当线上经济的优势尤其是税收优势不在的时候,海外代购、跨境电商等的发展将会受到影响,未来线上和线下实体之间一定是趋于一个平衡的”。

北云66区位图

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当问到关于北云66这样的地铁经济发展前景时,叶檀女士说到:“中国发展目前要解决的问题依然是农村问题,尤其是农民工进城的问题。而昆明作为滇中城市群的主要城市之一每年都有大量的进入或经此流转,城市扩张是昆明发展的必然结果。地铁线路越多,地下交通便会实现立体化,人口将会围绕地铁线路密集化。地上地下被打通,地下商业体也会成为立体生态圈。对于正在快速扩张的昆明来说,北云66这样的地下商业体只要服务做得好,是很有发展前景的盈利模式。”最后,叶檀也对北云66的商铺投资给出了置业建议。

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