1月昆明商品房量价齐跌 住宅成交均价12527元/平米

根据昆明锐理数据,2018年1月,昆明商品住宅、商业、办公和车库累计售出13545套、90.6万方,与去年12月份相比,成交套数和面积双下降,降幅分别为23.7%、32.8%。同时,1月昆明商品房成交金额和成交均价环比也有所下降,成交金额98.84亿元,环比下降34.2%;成交均价10909元/平米,环比下降2.1%。从上述数据来看,1月昆明楼市总体呈量价齐跌的态势。

2018年1月昆明楼市成交数据(

2018年1月昆明楼市成交数据(图来源昆明锐理)

分物业来看,上月昆明商品住宅销售套数为3734套,环比下降43.5%,成交面积47.47万方,成交均价为12527元/平米。

商业物业销售套数994套,环比上升49.2%,成交面积8.93万方,成交均价为21611元/平米。

办公物业销售套数1684套,环比下降46.5%,成交面积10.43万方,均价10151元/平米。

1月昆明各物业类型成交数据

1月昆明各物业类型成交数据(图来源昆明锐理)

从商品住宅的成交热度地图来看,1月昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈贡、东南、空港、高新、东市12个版块中,官南版块售房9.9万方,是卖房面积最多的,其次是东南版块和滇池板块,售房面积分别为7万方、6.91万方。

卖房面积最少的是昆明市中心、空港、以及西山版块,成交面积分别为0.48万方、0.25万方、0.06万方。

价格方面,1月昆明住宅成交价格最高的是市中心版块,每平米均价20918元,次中心成交均价14311元/平米。其次,滇池板块的房价仍然最高,成交均价每平米14245元,东南版块成交均价13687元/平米。

此外,上月昆明住宅成交均价在万元以下的有3个区域,呈贡住宅成交均价6873元/平米,西山版块成交均价7575元/平米,空港片区房价最低,成交均价5369元/平米。

1月昆明各版块住宅成交均价

1月昆明各版块住宅成交均价(图来源昆明锐理)

在昆明商业热度地图上,销量最好的是东南区域,成交面积为2.48万方。高新和官南板块的销量排第二、第三名,成交面积分别为1.74万方、1.57万方。另外,呈贡商业销售面积虽然未进前三,但还是卖出了1.53万方,中心和西山版块上月则没有卖出一平米商业。

办公物业成交量最高的是官南版块,销售面积为3.24万方。高新板块成交2万方,东南板块成交1.38万方,以上两个板块的销量分别排第二、第三位。剩下的9个板块,次中心卖了1.13万方,呈贡卖了0.95万方,北市板块卖了0.74万方,滇池板块卖0.36万方,西山板块销售0.14万方,东市板块销售0.17万方,空港板块销售0.16万方。中心区在1月无办公物业成交。

总的说来,今年第一个月,昆明商品房整体呈现量价齐跌的态势,住宅成交套数和面积虽然有所下降,但成交均价已连续3个月达到了1.2万元的水平,且还有继续上涨的趋势。

 

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  • 房网用户

    网站上所有的图都看不见,怎么回事
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