没有了腔调和逼格,银海还有什么?

       偶然间翻看以前写银海的博文,发现当初只写了篇上,结果就太监了。这一晃都快两年了,正好最近去银海的幸福广场逛了逛,有些看法,顺带手就把博文的下篇写了。本来原来动笔的时候,计划写的下篇也是关于银海商业的。
       银海是半主动半被动地卷入商业地产开发的,以银海这个希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版的性格,既然要搞商业,就不想落入俗套,而是尽可能起点高些,所以在开发商业地产之初,银海就早早地打出了自己的独立商业地产品牌,叫“幸福广场”,其中第一个幸福广场,就是现在早已开业的广福路樱花语幸福广场,第二个,则是关上银海尚御的幸福广场。
       记得在公布这个商业地产品牌时,银海还在世纪金源酒店搞了一个规模很大的发布会,弄得有模有样。同行一看,哇,银海就是逼格高,才做商业地产,品牌就先竖起来了,起点和万达看齐的意思,可是就算是万达的城市广场,也是建了几个项目后才慢慢统一品牌的,这么说起来,银海“产品未动,品牌先行”,确实不一般。
       可是品牌这个东西,不是你发布了别人就认,关键还看你怎么做。国内这么多城市争抢万达城市广场,是因为人家的确有两下子,万达广场有干货。反过来看银海幸福广场,名字就虚头巴脑的,樱花语的商业街算是第一个幸福广场,可是由于先天条件有限,业态太单一,就是个餐饮一条街,而是是档次不太高的那种。
       所以幸福广场这个品牌发布不久,银海的宣传和招商的重点很快就转到第二个幸福广场,也就是银海尚御的商业。这个商业中心体量更大一些,业态规划更丰富,更关键的是银海自己大量持有,所以就更上心一些。至于樱花语幸福广场嘛,先天条件本就不太好,地理位置也没啥优势,再说也基本卖出去了,搞得就算不那么成功,也没什么金钱上的损失,顶多给幸福广场这个品牌抹了黑。
       或许正是因为幸福广场的第一炮并没有打响,再说这个品牌徒有其名,每个幸福广场的建筑规划、业态布局、经营模式都不一样,本身就很难做成一个真正的品牌,所以到了银海开发第三个商业项目,也是真正的纯商业项目银海金岸的时候,幸福广场这个品牌也就不怎么提了。我估计现在差不多放弃了。
不提就不提吧,全国这么多开发商,真正把商业物业做成品牌的,其实也没几家,银海倒也没有必要苛求,可是不做品牌不等于对自己没要求。银海这个希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版,以前是因为产品不错出名的,后来全国性大希望手游棋牌,温州欧洲城99棋牌,亲朋棋牌手游版都来了,人家产品、品牌、物管啥的都不错,银海剩下的其实也就是个逼格和腔调了,也就是说做项目不瞎搞,有产品底线,各方面都有些小讲究,可是在商业方面,银海倒有些不顾吃相的感觉。
       前不久去樱花语幸福广场的写字楼办事,才走到大堂门口,赫然见大门右侧开着一家卖香辣螃蟹的馆子。这馆子看着装修简单,档次不高,居然就开在写字楼底层商铺,而且是在大门旁边,的确是大煞风景。按说写字楼底商是不允许做餐饮的,不知道银海物业是怎么管理的?再说,就算商铺都卖出去了,招商你管不了,那门头装修你能不能管理一下,统一一下设计风格,别搞那么low?
       办完事,我绕着几幢写字楼看了一圈,发现开餐饮的不止一家,有一家还夸张地装修了一座飞檐走壁的中式门头,无论外观还是色彩,一股浓浓的乡村风格扑面而来,实在和楼上的写字楼风格不搭。说起来,樱花语的这几座写字楼是银海开发房地产这么多年来,第一个真正的纯写字楼项目,可是现在看这几幢写字楼底下那些乌七八糟的商业,开在大门口的螃蟹店,竟然仿佛有新一代城中村的感觉。

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